Slaviša Kokeza i Stefan Babović: Svi partneri na projektu u Bloku 26
Nedavna prodaja iz stečaja Genesis capitala otkrila je još jednog, dosad javnosti nepoznatog, partnera građevinske firme Napred u višedecenijskoj nameri da sagradi kompleks u novobeogradskom Bloku 26. Ispostavilo se da je jedina imovina ove firme – Ugovor o zajedničkoj izgradnji na toj lokaciji.
Pogled na vlasničku strukturu firme koja je „kumovala“ stečaju Genesisa, u ovu priču uvlači još neka poznata imena – Slavišu Kokezu i Stefana Babovića, piše Forbs Srbija.
Pitanje je časa kada će upisom u registar APR-a novi vlasnik Gensis capitala, pa i ugovora i zvanično postati DK Acqisition co. Firma, koja je uz „majku“ osnovana poslednjih dana decembra 2025. godine, a već je uspela da za ovu akviziciju obezbedi 24,5 miliona evra vredan kredit AikBanke. Ona je na licitaciji kupila stečajnog dužnika za 1,1 milijardu dinara.
Sve ovo se dešava u momentu kada Napred zaokružuje vlasništvo nad Energoprojektom, partnerom na novobeogradskoj lokaciji. I kada Ustavni sud vraća Komisiji za hartije od vrednosti skoro deset godina staro odobrenje kojim je Napredu dozvoljena ponuda za preuzimanje Energoprojekta. Ove dve firme su parcele u Bloku 26 dobile krajem prošlog veka kao kompenzaciju za radove na Beogradskoj areni. Verovatno će tek narednih meseci biti jasno da li se zapravo ubrzano niže mozaik budućeg kompleksa od blizu 400.000 kvadrata ili su temelji dalji nego što se činilo koji mesec ranije.
Kokeza u hrvatskoj firmi
Firma Genesis capital je osnovana u maju 2004. Većinski vlasnik je Bezistan centar i to 80 odsto. Jedini vlasnik Bezistan centra je britanska firma Hemagro.
Preostalih 20 odsto Genesis capitala je vlasništvo Gruppo MB. Vlasnik ove firme je MPC Holdings.
Iz javno dostupnih podataka može se videti nekoliko informacija koje celu priču oko Genesisa na određeni način povezuju sa verovatno najpoznatijim crnogorskim biznismenom Duškom Kneževićem.
Kako upućeni objašnjavaju za Forbes Srbija, Genesis capital je trebalo da obezbedi sredstva za gradnju novobeogradskog kompleksa. Pre svega na delu koji je dodeljen Napredu. Genesis se u to ime 2005. godine zadužio kod Hypo Aple Adria banke i to ukupno oko 9,75 miliona švajcarskih franaka.
Sredstva nisu uložena u projekat, niti su rate vraćane banci. Naslednik Hypo Alpe Adria banke, Heta asset resolutions u decembru 2013. raskinula je ugovor. Nenaplativo potraživanje je prodala februara 2017. godine hrvatskoj firmi Baytown NPL. Isti izvor tvrdi da je ideja o otkupu potraživanja stigla od Dobroslava Bojovića, kako bi eliminisao „kontaminiranog“ partnera. Od kog sredstva nisu ni stigla.
Baytown NPL je, vidi se iz hrvatskog registra, osnovan pred sam kraj 2016. godine. Od 2017. godine, pa sve do novembra 2021. godine jedini vlasnik ove kompanije bio je Slaviša Kokeza. Najpoznatiji kao nekadašnji predsednik Fudbalskog saveza Srbije.
U njegovim rukama je bio Baytown NPL u momentu kada je pokrenuo stečaj nad Genesis capitalom. To je učinjeno u maju 2018. Neizmirene obaveze Genesisa tada su iznosile oko 23 miliona evra. Glavnica duga je bila oko osam miliona evra, a više od 14 miliona evra je iznosila zatezna kamata.
To je period u kome je Napred, uz povezane firme, postao većinski vlasnik Energoprojekta. Ali i kada se privodi kraju plan detaljne regulacije koji na ovim parcelama dozvoljava gradnju oko 380.000 kvadrata.
Preuzima Babović
Kokeza je bio jedini vlasnik Baytown NPL sve do novembra 2021. godine. Bageri tokom ovih godina, ipak, nisu počeli da rade. A ni poverioci nisu još rešili sudbinu Genesis capitala.
Od novembra 2021. godine, pa sve do pred kraj juna ove, jedini vlasnik hrvatske firme je bio Stefan Babović. Bivši fudbaler, sin Milije Babovića i vlasnik nekoliko firmi, pa indirektno i suvlasnik zrenjaninskog Dijamanta.
Dok je on vlasnik glavnog poverioca Genesis capitala, procenjena je vrednost jedine imovine ovog stečajnog dužnika.
Polovinom decembra prošle godine Privrednom sudu u Beogradu dostavljeno je veštačenje. Merit Finance doo procenio je vrednost imovine i stečajnog dužnika kao pravnog lica. Agencija za licenciranje stečajnih upravnika oglasila je prodaju pola godine kasnije. Procenjena vrednost Genesis capitala kao pravnog lica je 2,2 milijarde dinara, a početna cena polovina tog iznosa.
Novi partner
Javno nadmetanje održano je 3. avgusta. Po početnoj ceni, za 1,1 milijardu dinara, Genesis capital kupila je jedna, moglo bi se reći mlada, firma. Reč je o DK Acqisition co. Ova firma je registrovana 24. decembra 2025. godine. Delatnost joj je razrada građevinskih projekata.
Majka firma je DK HoldCo. Osnovana je svega pet dana ranije. Jedini vlasnik je Dušan Kaličanin.
Zanimljivo je da je DK Acqisition co nekoliko dana pre kupovine stečajnog dužnika od AikBanke dobio kredit.
Iz registra zaloga se vidi da je kredit odobren 23. jula i to na 24,5 miliona evra. Namena mu je akviziciono finansiranje i odobren je na 12 meseci. DK Acqisition co je za njega garantovao zalogom. I to na 100 odsto ukupnog potraživanja DK Acqisition co od stečajnog dužnika Genesis capitala.
Navodi se dalje da je potraživanje utvrđeno Rešenjem Privrednog suda u Beogradu od 28. jula ove godine. Vrednost potraživanja je 2,88 milijardi dinara. I aneks Ugovora o zalozi nosi isti datum – 28. jul 2026. godine.
Javno nadmetanje za prodaju stečajnog dužnika bilo je zakazano za 3. avgust. Podaci u kupcu Genesis capitala, na sajtu ALSU vidljivi su od petka.
Prema poslednjem dostupnom kvartalnom izveštaju stečajnog upravnika, u trećem isplatnom redu su potraživanja vredna 2,95 milijardi dinara.
A što se tiče hrvatske firme, Baytowwn NPL, ona je sada u vlasništvu hrvatskog građanina Ante Huljeva. Postoji i objašnjenje zašto je dugove kupila hrvatska firma. Da bi se javili na tender austrijske Heta asset resolutions, iz Srbije bi to morala da bude finansijska institucija. Sa prostora EU dovoljno je bilo preduzeće.
Još uvek nema komentara.