Vlada Crne Gore stopirala poslovanje sa srpskom bankom bliskoj Vučiću
Vlada Crne Gore iznenada je, i bez detaljnijeg obrazloženja, povukla saglasnost koju je prethodno dala kompaniji „Luštica Development“ iz Tivta da može da uspostavi založno pravo na pravo korišćenja objekta nautičkog turizma – marine sa obalskim šetalištem u turističkom rizortu Luštica Bay, u korist Alta banke iz Beograda.
Založno pravo je trebalo da bude uspostavljeno kao sredstvo obezbeđenja vraćanja kredita u iznosu od 15 miliona evra, koji je „Luštica Development“ nameravala da uzme kod te banke, pišu Vijesti.
Zbog toga što kontroverzni pravni posao nije realizovan, „Luštica Development“ nije uzela novi višemilionski kredit kod beogradske banke koju tamošnji mediji dovode u vezu sa režimom srpskog predsednika Aleksandra Vučića i njegovom Srpskom naprednom strankom. Veze između Alta banke i porodice Vučić predmet su čestih političkih optužbi opozicije u Srbiji i regionu. Opozicione stranke tvrde da je vlasnik banke, biznismen Davor Macura, paravan i „finansijski novčanik“ predsednika Vučića i njegovog brata Andreja, što vlasti u Beogradu demantuju…
„Vijesti“ su 26. jula objavile da je Vlada dobila zahtev za davanje saglasnosti na uspostavljanje založnog prava na pravo korišćenja marine sa obalskim šetalištem u turističkom rizortu Luštica Bay.
Uspostavljanjem založnog prava na pravu korišćenja te državne imovine koje sada ima „Luštica Development“, Alta banka bi se osigurala da će joj crnogorska kompanija koja razvija luksuzni turistički rizort Luštica Bay kod Tivta vratiti kredit u iznosu od 15 miliona evra.
U vreme objavljivanja tog teksta, na sajtu Vlade još nisu bili objavljeni zaključci koje je kabinet premijera Milojka Spajića (PES) usvojio povodom tog zahteva, kada je o njemu odlučivano na telefonskoj sednici održanoj 29. juna. Međutim, naknadno se ispostavilo da je Vlada tog dana prihvatila zahtev „Luštice Development“ koji podrazumeva da beogradska banka uspostavi založno pravo koje bi joj garantovalo da, u slučaju da joj „Luštica Development“ ne vrati kredit po ugovorenim rokovima, postane korisnik marine i obalskog šetališta sa više izgrađenih objekata na katastarskoj parceli 1117/2 KO Radovići u Tivtu, ukupne površine 18.000 kvadrata.
Samo dva dana nakon što su „Vijesti“ objavile informaciju da je „Luštica Development“ tražila zeleno svetlo Vlade za ovaj kontroverzni aranžman, kabinet premijera Spajića je, opet na telefonskoj sednici, 28. jula promenio svoju raniju odluku, pa je Vlada poništila zaključak od 29. juna i time nije dozvolila kompaniji da stavi pod bankarsku hipoteku državnu zemlju, odnosno marinu sa obalskim šetalištem izgrađenu u srcu kompleksa Luštica Bay.
U obrazloženju Odluke o stavljanju van snage zaključka od 29. juna, nije navedeno iz kog konkretno razloga se Vlada naknadno odlučila na ovakav korak, već samo piše da su „nastupile određene pravne i činjenične okolnosti usled kojih je prestao osnov za dalje postojanje upisanog založnog prava, te da je potrebno sprovesti postupak njegovog brisanja iz javnih evidencija“.
Uvidom u katastarske podatke u kojima je upisana i predmetna parcela 1117/2, vidi se da nema upisa tog založnog prava Alta banke, niti je u vremenu dok je na snazi bila prethodno data saglasnost Vlade za njegov upis (od 29. juna do 28. jula) katastru podnesen bilo kakav aktivni zahtev za upis takvog tereta.
Potvrđuju da nemaju kreditnih aranžmana s Alta bankom, ali ne odgovaraju na pitanja
Iz kompanije „Luštica Development“ juče su kratko rekli „Vijestima“ da potvrđuju da trenutno nemaju nikakve kreditne aranžmane sa Alta bankom.
Iz te kompanije, čiji je većinski vlasnik egipatsko-švajcarski konzorcijum „Orascom Development“, ali u kojoj i Vlada ima nešto manje od 10 odsto akcija, nisu odgovorili na pitanje koliko je ukupno do sada kreditnih aranžmana, kada i u kojoj vrednosti „Luštica Development“ potpisala sa Alta bankom Beograd kao kreditorom, te koja su za njih izdata sredstva obezbeđenja.
Nije odgovoreno ni zbog čega „Luštica Development“ posluje konkretno sa Alta bankom Beograd kao kreditorom svojih poslovnih aktivnosti u Crnoj Gori, odnosno zašto kredite ne uzima kod poslovnih banaka u Crnoj Gori, Švajcarskoj ili Egiptu, kao državama porekla kompanije „Orascom Development“.
Da li poslovanje sa Alta bankom Beograd u kontekstu njene veoma izražene povezanosti u javnosti Srbije sa tamošnjim režimom i Srpskom naprednom strankom predsednika Srbije Aleksandra Vučića može da ima negativne reperkusije na poslovni imidž kompanije „Luštica Development“, odnosno čitavog projekta Luštica Bay, pitanje je na koje „Vijesti“ takođe nisu dobile konkretan odgovor.
Na pitanje vezano za njihovu dosadašnju poslovno-kreditnu saradnju sa „Lušticom Development“ i najnoviji aranžman po kome je trebalo da dobiju založno pravo nad korišćenjem atraktivne crnogorske državne imovine – marine, nisu odgovorili ni iz Alta banke.
Nisu se stekli uslovi, ali ne zna se koji
Iz crnogorskog Ministarstva urbanizma, prostornog planiranja i državne imovine (MDUP), na čijem je čelu ministar Slaven Radunović (Nova srpska demokratija), na čiji je formalni predlog Vlada 29. juna dala kasnije povučenu saglasnost „Luštici Development“ da se zaduži na konto državne imovine, rekli su da im je kompanija iz Tivta podnela „zahtev za davanje saglasnosti za uspostavljanje založnog prava na pravo korišćenja objekta nautičkog turizma – marine sa obalskim šetalištem, kao sredstva obezbeđenja planiranog kreditnog aranžmana sa Alta bankom AD Beograd“.
„Postupajući po podnetom zahtevu, MDUP je sprovelo propisanu proceduru, pribavilo mišljenja relevantnih institucija i pripremilo materijal na odlučivanje radnim telima Vlade. Imajući u vidu značaj nastavka investicionog ciklusa i realizacije projekta od interesa za Crnu Goru, Vlada je iskazala spremnost da omogući realizaciju planiranog kreditnog aranžmana, uz jasno definisane uslove koje je bilo potrebno ispuniti pre realizacije predmetnog pravnog posla. Međutim, kako kompanija ‘Luštica Development’ nije realizovala aktivnosti koje je Vlada utvrdila kao uslov za realizaciju date saglasnosti, nisu se stekli uslovi za sprovođenje predmetnog zaključka“, objasnili su iz MDUP-a.
Nisu precizirali koji su to konkretno „uslovi koje je bilo potrebno ispuniti pre realizacije predmetnog pravnog posla“, ali takvo nešto (a da se odnosi na kompaniju „Luštica Development“) ne postoji u zaključcima Vlade od 29. juna, kada je ona pristala na ovaj kreditni posao.
Tada je Vlada u zaključcima još jednom naložila Ministarstvu turizma da bez odlaganja raspiše tender za „imenovanje firme ili međunarodno ovlašćenog računovođe, sa značajnim iskustvom u sektoru turizma da procene da li su obaveze minimalnog investiranja izvršene, u vezi sa odredbama Ugovora o zakupu i izgradnji koji se odnosi na Lušticu Development“.
Isto tako, u zaključcima je Radunovićev MDUP obavezan da, nakon što mu bude dostavljen izveštaj kontrolora, a koji još nije ni izabran, „pokrene postupak pregovora za zaključenje aneksa Ugovora sa Projektnom kompanijom (Luštica Development – prim. aut.)“. Ovaj ugovor je sklopljen još 2009. godine.
Vlada je, naime, još sredinom januara zadužila Ministarstvo turizma koje vodi ministarka Simonida Kordić (Nova srpska demokratija) da najkasnije do kraja marta 2026. godine raspiše novi tender za „imenovanje firme ili međunarodno ovlašćenog računovođe, sa značajnim iskustvom u sektoru turizma da procene da li su obaveze minimalnog investiranja izvršene, u vezi sa odredbama Ugovora o zakupu i izgradnji koji se odnosi na Lušticu Development“.
Međutim, kontrolor realizacije ove investicije koja zvanično važi za najveće strano greenfield ulaganje u Crnoj Gori, ni do danas nije angažovan, iako je Vlada pre pola godine konstatovala da je to „obaveza koja je neophodna u cilju adekvatnog praćenja realizacije projekta“.
Zašto se ne zadužuju kod banaka u Crnoj Gori ili Švajcarskoj
„U svakom pojedinačnom slučaju odluke su donošene na osnovu dostavljene dokumentacije, uz sprovedenu zakonom propisanu proceduru i sagledavanje svih relevantnih pravnih, ekonomskih i razvojnih aspekata. Prilikom odlučivanja, vođeno je računa o tome da realizacija istog ima višestruki značaj za razvoj turizma, unapređenje investicione klime i jačanje međunarodne prepoznatljivosti Crne Gore, kao atraktivne turističke i investicione destinacije. Projekat Luštica Bay predstavlja investiciju od strateškog značaja za državu i njegov razvoj doprineo je pozicioniranju Crne Gore na međunarodnom turističkom tržištu i promociji države kao destinacije održivog turizma“, saopštili su iz Radunovićevog resora, dodajući da je stoga Vlada „i ranije, kada su za to bili ispunjeni uslovi, davala saglasnosti koje su omogućile kompaniji da obezbedi finansijska sredstva neophodna za nastavak investicionog ciklusa“.
„Reč je o kreditu u iznosu od 8,3 miliona evra, sa rokom dospeća tri godine i grejs periodom od 12 meseci, dok je kao sredstvo obezbeđenja bio prvi hotel koji je sagrađen u tom kompleksu i to: hotel ‘The Chedi Lustuca Bay’ – objekat br. 1, na katastarskoj parceli broj 1100/184, ukupne površine 2.959 m2 i hotel ‘The Chedi Lustuca Bay’ – objekat br. 1, na katastarskoj parceli broj 1117/21, ukupne površine 3.411 m2“, precizirali su iz MDUP-a.
Još uvek nema komentara.