Po zakonu „Svoj na svome“ investitor želi legalizaciju nelegalnih spratova kod Skadarlije
Dva sprata bez građevinske dozvole podignuta su na zgradi u Zetskoj 9, u zaštićenom području Skadarlije. Iako su građevinska inspekcija i Zavod za zaštitu spomenika kulture reagovali, i gradilište zatvorili, radovi su gotovo završeni, a investitor je uputio zahtev za legalizaciju po zakonu „Svoj na svome“. Može li nadogradnja koja je izvedena mimo dozvola ipak postati legalna?
Zbog dotrajalog krova i nedostatka novca za njegovu sanaciju, stanari Zetske 9 sklopili su ugovor sa komšijom Miletom Markovićem da obnovi krov, ugradi lift i restaurira fasadu. U zamenu za to, pristali su da mu ustupe tavan od koga bi on napravio stambeni prostor.
Marković tvrdi da je građevinsku dozvolu tražio. Ipak – počeo je da gradi bez nje, prenosi N1.
„Stanari su bili zabrinuti za bezbednost. Stalno su insistirali „kada će da se počne, kada će da se počne“. I iz razloga bezbednosti, na neki način, zgrade, radovi su krenuli pre nego što je došla građevinska dozvola, u nadi da će građevinska dozvola doći“, navodi investitor i stanar Zetske 9 Mileta Marković.
Dozvola nije stigla, ali građevinska inspekcija jeste. Zatvorila je gradilište pošto je gradski Zavod za zaštitu spomenika kulture utvrdio da radovi nisu ostali u okvirima prethodno odobrene restauracije fasade – već je zgrada nadzidana.
Prema oceni zavoda, time je prekršen zakon. I to na prostoru koji je zaštićen po dva osnova.
„Cela ta celina kojoj pripadaju Zetska i Skadarska ulica, odnosno Skadarlija, predstavlja kulturno istorijsku celinu, tako da predstavlja spomenik koji je pod stepenom zaštite, a zatim to je još jedna celina – područje antičkog Singidunuma. Znači, i sa druge strane je to zaštićeno“, navodi arhitekta Slobodan Maldini.
Ono što su zabeležile institucije, ubrzo su primetile i komšije.
„Investitor je potpuno na svoju ruku, bez ikakve dozvole, dozidao tu dva sprata. To su neka montažna dva sprata u suštini“, kaže Nataša Pantić iz Zbora Stari grad.
Investitor Marković navodi da je u informaciji o lokaciji, s obzirom na veličinu parcele, bilo je upisano da je tu dozvoljeno pet spratova plus potkrovlje.
„Što je teoretski šest spratova. Sada je praktično četiri sprata plus potkrovlje. Znači, što se tiče visine, visina je znatno niža od one koja je zakonom predviđena“, kaže on.
Zavod naredio da se zgrada vrati u prvobitno stanje
Zavod za zaštitu spomenika kulture naredio je da se zgrada vrati u prvobitno stanje. Marković se na tu naredbu oglušio i nastavio radove.
„Jer se ne radi o vraćanju u prvobitno stanje nečega što je bilo u normalnom stanju i bezbednom stanju, već nešto što je bilo u jako rizičnom stanju“, naglašava investitor.
Na rešenje gradskog žalio se Republičkom zavodu za zaštitu spomenika kulture. Njegova žallba je odbijena, a Marković, je u međuvremenu podneo zahtev za legalizaciju po zakonu „Svoj na svome“.
Stručnjaci objašnjavaju da takav ishod u Skadarliji nije isključen.
„Objekti i zone koji imaju samo taj relativno niži nivo zaštite, a to je ta opšta zaštita – paradoks je na primer da je to i zgrada Narodne skupštine koja je biser arhitekture u Beogradu – bi praktično mogli da budu nadzidani i da bi to neko mogao da legalizuje jer nije isključeno zakonom“, objašnjava advokat Đorđe Vuković.
Da li će plava fasada i nadogradnja u Zetskoj ostati, još je neizvesno. Građevinska inspekcija pokrenula je postupak protiv Markovića. U kojoj je fazi, na pitanje N1 nisu odgovorili.
Još uvek nema komentara.