Novo državno preduzeće, na istoj adresi kao i Beograd na vodi: Preuzima hale i zemljište Beogradskog sajma
Nešto više od 16 hektara zemljišta sa pripadajućim objektima među kojima je i više hala nekadašnjeg Beogradskog sajma, postaće vlasništvo novog državnog preduzeća „Sava Properties 2026“, čije će sedište biti na istoj adresi kao i kompanije Beograd na vodi – u Karađorđevoj 48. I delatnost im je ista – razrada građevinskih objekata.
Još od sredine 2023. godine, otkako je država Beogradskom sajmu oduzela i zemljište i hale, i upisala ih kao vlasništvo Republike Srbije, spekulisalo se da će Beograd na vodi da se širi i na ovaj prostor. Sada, kada je već uveliko poznato kako će izgledati novo naselje na prostoru Beogradskog sajma, javnost i dalje iščekuje odgovor na pitanje pod kojim uslovima će kompanija „Beograd na vodi“ postati vlasnik (nekadašnje) imovine Beogradskog sajma, piše N1.
Osnivanje novog državnog preduzeća koje postaje vlasnik zemljišta i dela hala Beogradskog sajma, procenjene vrednosti veće od 13 milijardi dinara, svakako je korak ka odgovoru.
Naime, Vlada Srbije donela je odluku o osnivanju privrednog društva „Sava Properties 2026ˮ d.o.o. Beograd.
Osnivač je Republika Srbija, u čije ime osnivačka prava vrši Vlada.
Sedište novog preduzeća je u Beogradu, u Karađorđevoj 48.
Na istoj adresi je i sedište još nekoliko preduzeća. Između ostalih tu su i kompanije Beograd na vodi, zatim BW Galerija d.o.o, Salon 1905, Geozavod, BW Kula, nekoliko sindikata Geozavoda…
„Sava Properties 2026″ se osniva, piše u odluci, na neodređeno vreme, za pretežnu delatnost – „razrada građevinskih projekata“. Za istu delatnost registrovana je i kompanija Beograd na vodi.
Osnovni kapital preduzeća iznosi 13,6 milijardi dinara (13.636.719.000 dinara) i sastoji se od upisanog i unetog nenovčanog uloga.
A, nenovčani ulog čine pomenute sajamske hale i parcele u Beogradu, na obali Save.
Šta se sve prebacuje na novo preduzeće
Ukupno 42 stavke, sa naznačenom površinom zemljišta i katastarskim parcelama, kao i pripadajućim objektima, navode se kao „nenovčani ulog“ za osnivanje novog državnog preduzeća.
Prostom računicom dolazi se do površine od 161.756 kvadratnih metara, odnosno 16,2 hektara.
Tako prva stavka obuhvata parcelu 10652/27 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 51.967 m2, u javnoj svojini Republike Srbije, i samo na njoj se nalaze hala broj 7, hala broj 10, hala broj 11, poslovni prostor uz halu 11, topla veza između hale 10 i hale 11, topla veza između hale 11 i hale 12, deo hale 13.
Na sledećoj parceli ukupne površine 6.598 m2, nalazi se hala broj 12, i tako dalje.
Na spisku, među 42 stavke su hale 7, 10, 11, 12, 13, 14, magacini i drugi objekti, čak i montažni objekat carinske ispostave u delu hale 14.
Vrednost ovog nenovčanog uloga, kako se navodi, procenjena je od strane Gradskog zavoda za veštačenje u Izveštaju o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti – zemljišta i objekata u okviru Beogradskog sajma, broj: PV-191/26 od 14. maja 2026. godine.
„Osnivač je saglasan da se Društvo na osnovu ove odluke može kod Republičkog geodetskog zavoda – Služba za katastar nepokretnosti Savski venac, upisati kao jedini vlasnik na nepokretnostima (…), a bez njegovog daljeg prisustva i bez druge posebne saglasnosti (clausula intabulandi)“, navodi se u Odluci o osnivanju privrednog društva.
Direktorka novog preduzeća biće Marina Matić.
Podsetimo, kao što je portal N1 već pisao, ubrzo nakon što je Beograd 2023. godine određen za domaćina specijalizovane međunarodne izložbe EXPO 2027, najavljeno je da će Beogradski sajam biti izmešten u Surčin, što je pokrenulo spekulacije da bi na taj prostor mogao da se proširi „Beograd na vodi“.
Sumnje da će se „Beograd na vodi“ proširiti na prostor Sajma potvrdio je predsednik Srbije Aleksandar Vučić koji je na konferenciji za novinare u avgustu 2023. izjavio da je ugovor o prodaji imovine Beogradskog sajma preduzeću „Beograd na vodi“ potpisan još 16. marta 2023. godine.
Nakon toga, nikakvi detalji o tom ugovoru nikada nisu saopšteni – odnosno, pod kojim uslovima i po kojoj ceni kompanija „Beograd na vodi“ postaje vlasnik imovine Beogradskog sajma. Prema javno dostupnim podacima iz Katastra, kao imalac prava na parcelama na kojima se nalazi sajamski kompleks i dalje se navodi Republika Srbija.
Javni uvid u izmene i dopune Prostornog plana područja posebne namene za Beograd na vodi, oglašen je u avgustu 2024. godine. Širenjem ovog naselja na Sajam bilo je planirano rušenje svih hala, izuzev Hale 1 koja uživa status spomenika kulture, što je naišlo na oštre proteste stručne javnosti, Srpske akademije nauka i umetnosti (SANU), organizacija civilnog društva, opozicionih stranaka, studenata u blokadi, kao i građana.
Nakon održane javne rasprave u vezi sa izmenama Prostornog plana za širenje Beograda na vodi, komisija za javni uvid delimično je usvojila uložene primedbe i odlučila da se, pored Hale 1, sačuvaju i hale 2 i 3 Beogradskog sajma, što je predstavljalu neku vrstu kompromisa.
Osnivanjem novog preduzeća, većina nekadašnje imovine Beogradskog sajma prebacuje se na Sava Properties d.o.o.
Na prostoru na kom se trenutno nalazi Sajam, biće izgrađeno novo stambeno naselje „Marina Belgrade Waterfront“, odnosno ekstenzija projekta Beograd na vodi koji će se u budućnosti prostirati od Brankovog mosta do Ade Ciganlije.
Još uvek nema komentara.