Forbs: Danube Riverside čeka dozvolu za izgradnju objekta na mestu Hotela Jugoslavija
Kompanija Danube Riverside, u vlasništvu Milenijum tima, podnela je zahtev za dobijanje saglasnosti na Studiju o proceni uticaja na životnu sredinu za projekat izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa na mestu nekadašnjeg Hotela Jugoslavija u Beogradu, objavio je Forbs Srbija.
Saglasnost na studiju jedan je od neophodnih uslova za izdavanje građevinske dozvole za glavne radove. Na sajtu Ministarstva zaštite životne sredine objavljeno je da će javna prezentacija i rasprava o studiji biti održane 16. jula.
Državni podsticaj od 30,1 milion evra
Za izgradnju i opremanje hotela pod brendom The Ritz-Carlton, kompaniji Danube Riverside krajem 2025. godine odobren je državni podsticaj u iznosu od 30,1 milion evra, na osnovu Uredbe o dodeli podsticaja za ulaganja u sektor hotelskog smeštaja.
Kako navodi Forbs Srbija, kompanija je prijavu podnela krajem decembra 2024, dopunila je u julu 2025, podsticaj je odobren u novembru iste godine, dok je ugovor sa Ministarstvom privrede potpisan u decembru 2025.
Isplata subvencije planirana je u dve tranše – tokom 2026. i 2027. godine. Ugovorom je predviđeno da investitor uloži najmanje 150,7 miliona evra, dok ukupna vrednost projekta, prema navodima kompanije, iznosi oko 500 miliona evra.
Rokovi i uslovi za isplatu
Prema ugovoru, projekat treba da bude realizovan u roku od dve godine od podnošenja prijave, što otvara pitanje da li će hotel biti završen do početka izložbe Ekspo 2027, zbog koje su i uvedeni podsticaji za nove hotelske kapacitete u Beogradu.
Forbs navodi da do sada nije bilo isplata državnog podsticaja za ovaj projekat. Da bi ostvarila prvu tranšu sredstava, kompanija mora da dokaže ulaganje od 77,5 miliona evra, dok je za drugu tranšu potrebno dodatno ulaganje od 73,17 miliona evra.
Razvojna agencija Srbije saopštila je da je osnovni rok za realizaciju investicije dve godine od podnošenja prijave, uz mogućnost produženja do 31. decembra 2026. godine, dok se rok za određivanje kategorije hotela može produžiti do 28. februara 2027.
Kompanija: Radovi teku po planu
Iz Milenijum tima navode da je podsticaj odobren pod istim uslovima koji su važili za sve investitore i da predstavlja podršku izgradnji visokokvalitetnih hotelskih kapaciteta.
Ističu da je cilj da hotel bude završen i otvoren u najkraćem mogućem roku, uz napomenu da Uredba predviđa mogućnost produženja roka za realizaciju projekta, uz produženje važenja bankarske garancije.
Dodaju i da je jedan od osnovnih uslova za korišćenje podsticaja da investitor prethodno uloži sopstvena sredstva u iznosu višestruko većem od odobrene subvencije.
Projekat je i dalje u pripremnoj fazi
Prema podacima iz Centralne evidencije objedinjene procedure, projekat se trenutno nalazi u fazi pripremnih građevinskih radova, za koje investitor poseduje dozvolu.
Iz kompanije navode da je reč o tehnički veoma zahtevnoj fazi, jer kompleks obuhvata tri podzemne etaže na lokaciji uz reku, zbog čega je neophodno prethodno završiti radove na fundiranju i geotehničkom uređenju terena.
Azbest nije pronađen tokom rušenja
Hotel Jugoslavija prodat je u martu 2024. godine kompaniji MV Investment, takođe u vlasništvu Milenijum tima, nakon čega je u novembru iste godine počelo njegovo rušenje, završeno u januaru 2025.
Rušenje je izazvalo proteste dela javnosti zbog sumnji da objekat sadrži azbest. Međutim, Milenijum tim navodi da su analize akreditovane laboratorije Anhem i Instituta IMS pokazale da azbest i drugi opasni materijali nisu pronađeni.
Prema konačnom izveštaju, na deponiju Vinča odvezeno je 10.346 tona neopasnog građevinskog otpada, dok je oko 22.000 tona materijala reklasifikovano u reciklirani agregat za ponovnu upotrebu. Kao jedini opasan otpad identifikovane su približno četiri tone crnog hidroizolacionog materijala, koji će biti predat ovlašćenom inostranom operateru na reciklažu.
Šta obuhvata projekat
Kompleks Danube Riverside obuhvatiće dve kule visoke po 155 metara – stambenu sa 42 sprata i poslovnu sa 34 sprata – kao i hotel The Ritz-Carlton sa devet spratova i 193 smeštajne jedinice. Planirani su spa i bazenski sadržaji, restorani, poslovni centar, balska sala, VIP klub, barovi i tri podzemne garaže.
Kompanije Danube Riverside i Marriott International krajem decembra 2024. godine potpisale su ugovor o saradnji, čime je ozvaničen dolazak hotelskog brenda The Ritz-Carlton u Srbiju. Prema ranijim najavama, hotel bi trebalo da primi prve goste tokom 2027. godine.
Još uvek nema komentara.